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资阳住房公积金管理中心

新政调整的主要内容有:(一)优先支持提取住房公积金支付房租,提取次数由每年2次增加到4次。(二)重点支持购买首套普通住房和第二套改善性住房:1、公积金提取和贷款的购房地须为户籍地和缴存地。2、缴存人与非配偶或非直系亲属共同购房,不能提取使用公积金。3、在本市缴存住房公积金、户籍在省外的缴存人,回户籍所在地购房,须取得不动产权证书和纳税发票后才能申请一次性购房提取或住房公积金贷款。4、同一套住房执行二选一政策,有住房贷款余额且提取公积金偿还住房贷款本息的职工,再购房不能以该套住房申请提取公积金。5、申请提取住房公积金或申请住房公积金贷款,必须是缴存人或配偶发生住房消费行为。(三)规范偿还住房贷款本息提取住房公积金: 1、借款人可签订委托按年提取协议进行委托按年提取。按期偿还住房贷款本息或提前偿还住房贷款本息个人账户应至少保留最近六个月的缴存余额。3、住房公积金贷款未结清,借款人及配偶工作调动、解除或终止劳动关系或离休退休等,先办理个人账户封存,不得办理销户提取或异地转移,封存期间,因偿还贷款本息提取住房公积金,个人账户应保留不低于最近六个月的缴存余额。4、缴存人为他人提供住房公积金贷款担保,被担保人未结清住房公积金贷款本息期间,担保人不得提取本人及配偶的住房公积金。(四)加强提取审核,防止提取住房公积金炒房投机:1、禁止一年内以多种住房消费方式、多次申请提取住房公积金,且房租提取、住房公积金还贷提取优先。2、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。(五)加强住房公积金销户提取管理,严厉打击违规提取,严肃依法惩治。 资阳市住房公积金管理中心关于委托按年提取有关问题的解释[2018-01-08] 资阳市住房公积金管理中心四、新增贷款以贷款发放月的次月为按年委托提取执行月份,如2018年1月发放的贷款,2019年2月为按年委托提取执行月,中心将在2019年2月自动将2018年2月至2019年1月的还款额从借款人住房公积金账户中转入借款人签约银行卡,以后年度以此类推。1、签约日在执行月份之前的,2018年再提取一次2018年1月至贷款发放月的还款额。例如:2018年1月签约,签约还款执行月份为4月的,中心将在2018年4月自动为借款人提取2018年1月至2018年3月的还款额,并转入借款人签约银行卡。2、签约日在执行月份之后的,2019年执行委托按年提取时,2019年提取额为借款人2018年1月至2019年借款发放月的还款额。例如:签约按年提取执行月为3月,签约月为6月,2019年按年提取时,提取额为2018年1月至2019年2月的还款额。 关于暂停部分住房公积金提取业务的通知[2018-01-04] 关于暂停部分住房公积金提取业务的为进一步防范住房公积金流动性风险,确保住房公积金持续健康发展,结合我市实际,经市住房公积金管委会四届二次全体会议审议通过,决定对我市住房公积金使用相关政策进行适当调整。现将我市住房公积金使用相关政策调整有关情况通知如下:3.实行差别化贷款政策。缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款,最低首付比例为20%,贷款额最高不超过购房款的80%;缴存职工家庭购买改善性住房,再次申请住房公积金贷款,首付比例不低于30%,贷款额最高不超过购房款的70%,利率上浮10%;不受理缴存职工家庭第三次及以上的住房公积金贷款申请。一住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,计算口径按照国家统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕1号)要求执行。工资总额具体由下列几个部分组成:计时工资、计件工资、基础工资、绩效工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等(车贴不计算在内)。2017年度职工住房公积金月缴存工资基数为2016年1月至12月职工本人月平均工资总额。为充分体现住房公积金政策的公平、公正,严格执行国家控高保低政策,根据我市实际,职工住房公积金月缴存工资基数不得低于当地最低月工资标准,即1380元(资府发〔2015〕31号);职工住房公积金月缴存工资基数最高限额不得高于当地月平均工资总额的三倍,即17281元。资阳市住房公积金管理中心微信公众号已经开通,通过关注资阳市住房公积金管理中心微信公众号,你就可以了解资阳市住房公积金管理中心的政策、动态。缴存职工通过注册成为中心用户后就可以随时实时查询公积金账户情况、公积金贷款情况,注册成功的用户自动成为住房公积金网上营业厅用户,登录即可办理网上营业厅的相关业务。